Geschäftsfeld · Projektentwicklung
Ankauf, Entwicklung, Verwertung — aus einer Hand.
Im Mittelpunkt steht der Ankauf von Immobilien und Grundstücken und ihre anschließende Entwicklung zu nachhaltigen, ertragsstarken Objekten. Von der ersten Bewertung über die Planung und Genehmigung bis zur Verwertung steuert Imcotex den gesamten Projektzyklus — mit dem Ziel, Wertpotenziale planbar zu realisieren.
Leistungsfelder
Altbau im Bestand
Übernahme werthaltiger Wohnimmobilien in den eigenen Bestand und Verwertung durch langfristige Vermietung.
Kernsanierung
Ankauf und grundlegende Sanierung von Bestandsobjekten — anschließend Verwertung im Bestand oder durch Aufteilung und Einzelverkauf.
Abriss & Neubau
Entwicklung von Neubauprojekten auf Bestandsgrundstücken — Verwertung im Bestand oder durch Aufteilung und Verkauf.
Grundstücke & Neubau
Ankauf von Grundstücken und Realisierung von Neubauvorhaben — von der Planung bis zum Abverkauf der fertigen Einheiten.
Sonderimmobilien
Entwicklung baulich anspruchsvoller Objekte durch Nutzungsänderung — von der behutsamen Sanierung im Bestand bis zur dauerhaften Vermietung und eigenen Nutzung.
Großvolumige Wohnquartiere
Erfahrung in der Entwicklung größerer Wohnquartiere einschließlich Sanierung unter besonderen baurechtlichen Auflagen, Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Erfüllung moderner bautechnischer Anforderungen (Brandschutz, Statik).
Temporäre Unterkunftslösungen
Konzeption und Umsetzung modularer Unterkunftslösungen für Großbaustellen — von der Standortfindung über Bauantrag, Erschließung und Immissionsschutz bis zur behördlichen Abnahme.
Referenzenanonymisiert
Hamburg
Ottensen
Ankauf · Vermietung
Hamburg
Schanzenviertel
Ankauf · Aufwertung · Vermietung
Hamburg
Eppendorf
Kernsanierung · Realteilung
Hamburg
Eimsbüttel
Ankauf · Sanierung · Verkauf
Hamburg
Altona
Komplettausbau · Verkauf vor Fertigstellung
Hamburg
Bergedorf
Behutsame Sanierung · Nutzungsänderung
Norddeutschland
Neubauprojekt
Grundstücksankauf · Planung · Abverkauf
Netzwerk & Behördenerfahrung
Imcotex greift auf ein breites Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren, Statikern, Brandschutzexperten, Gutachtern, Fachplanern und Fachfirmen zurück. Hinzu kommt langjährige Erfahrung im Umgang mit den beteiligten Ämtern — Bauamt, Landesamt für Umweltschutz — bis zur Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.