Projektentwicklung · Verwaltung · Vermittlung
Don’t play Real Estate Roulette.
Immobilien sind kein Glücksspiel, wenn man den Weg kennt. Imcotex entwickelt, verwaltet und vermittelt — mit Netzwerk und Behördenerfahrung, von der Idee bis zur Genehmigung.
Aktuelles Objekt
Ankommen, wo andere spazieren gehen
Reinbeker Weg 25 · Bergedorfer Villenviertel
- Adresse
- Reinbeker Weg 25 · 21029 Hamburg
- Lage
- Bergedorfer Villenviertel
- Grundstücksfläche
- 1.097 m²
- Art
- Bauland
- Bebaubarkeit
- offen, zweigeschossig (W 2o)
- Erschließung
- durch den Käufer herzustellen
- Provision
- provisionsfrei für Käufer
- Option
- Baugenehmigung für 4 WE + Tiefgarage (gesondert verhandelbar)
Don’t play Real Estate Roulette
Bauland ist kein Glücksspiel.
Ein Grundstück zu entwickeln heißt, Risiken zu kennen, bevor sie teuer werden — in Planung, Erschließung, Genehmigung und Verwertung. Imcotex bringt ein eingespieltes Netzwerk und langjährige Behördenerfahrung mit. So wird aus Potenzial kein Wagnis, sondern ein planbarer Weg.
Leistungen
Drei Geschäftsfelder
Projekterfahrung
Werte schaffen, die bleiben.
Hinter Imcotex steht langjährige Erfahrung im Ankauf, in der Entwicklung und in der Verwertung von Immobilien — vom einzelnen Altbau bis zum größeren Wohnquartier. Der Anspruch bleibt in jedem Projekt derselbe: aus Bestand und Potenzial Werte schaffen, die bleiben.
Leistungen
- Altbau-Ankauf & langfristige Vermietung
- Werthaltige Bestandsimmobilien in den Eigenbestand übernehmen und durch langfristige Vermietung halten.
- Kernsanierung & Verwertung
- Altbauten grundlegend sanieren, anschließend im Bestand vermieten oder aufteilen und verkaufen.
- Abriss & Neubau
- Ersatzneubau auf Bestandsgrundstücken, mit Verwertung im Bestand oder durch Verkauf.
- Grundstücke & Neubau
- Unbebaute Grundstücke vom Konzept bis zum fertigen, verwertbaren Objekt entwickeln.
- Sonderimmobilien
- Objekte abseits des Standards neuen Nutzungen zuführen und tragfähig verwerten.
- Großprojekte
- Größere Wohnquartiere mit anspruchsvoller Genehmigungs- und Behördenkoordination, strukturiert zum Ziel geführt.
Imcotex greift auf ein breites Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren, Statikern, Brandschutzexperten, Gutachtern, Fachplanern und Fachfirmen zurück. Hinzu kommt langjährige Erfahrung im Umgang mit den beteiligten Ämtern — Bauamt, Landesamt für Umweltschutz — bis zur Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.
Wasserturm Bergedorf — Sonderimmobilie
Referenz
Wasserturm Bergedorf — Ankauf und Sanierung, Umnutzung der unteren Etagen zu Gastronomie- und Veranstaltungsflächen. Ein Beispiel für die Entwicklung von Sonderimmobilien.
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